"Stanovanjski sklad je uspešno izvedel vse načrtovane aktivnosti v okviru Nacionalnega stanovanjskega programa 2015–2025," je na tiskovni konferenci z zadovoljstvom poudaril Črtomir Remec, predsednik uprave SSRS. Dodal je, da je sklad z izvedenimi ukrepi omogočil več kot 5000 dodatnih javnih najemnih stanovanj ter izvedel dva pilotna projekta, namenjena mladim.
Ob tem je izpostavil, da rezultatov in gradnje javnih najemnih stanovanj ni mogoče zagotoviti čez noč. "To zahteva dolgoročno načrtovanje in sistemski pristop," je dejal. Ocenil je tudi, da je sklad danes v enaki finančni kondiciji kot pred desetimi leti, a s pomembno razliko: “Takrat nismo imeli pripravljenih projektov, danes pa jih imamo dovolj."
"Gradnje javnih najemnih stanovanj ni mogoče zagotoviti čez noč"
Največ denarja za sosesko Pod Pekrsko gorco
In kaj kažejo številke? Iz Načrta za okrevanje in odpornost je SSRS prejel 36,6 milijona evrov nepovratnih sredstev za gradnjo 12 projektov s skupno 755 javnimi najemnimi stanovanji. Največ – 22 milijonov evrov – je bilo po Remčevih besedah namenjenih za mariborsko sosesko Pod Pekrsko gorco, kjer je 400 stanovanj. Ob tem je poudaril, da so najemnine za stanovanja, zgrajena s sredstvi načrta, neprofitne, kar omogoča lažjo dostopnost predvsem ranljivim skupinam.
Glede na to, da so že v začetku leta napovedali največji val gradnje javnih najemnih stanovanj v samostojni Sloveniji, je Remec pojasnil, kje so zdaj s tem.
"V teku je priprava 21 projektov, v okviru katerih bomo zgradili več kot 2000 javnih najemnih stanovanj, ocenjena investicijska vrednost pa presega 400 milijonov evrov," je poudaril. Dodal je, da bo 20 odstotkov stanovanj prilagojenih – polovica oskrbovanih in polovica namenjena gibalno oviranim najemnikom.
Več kot tisoč prijavljenih za 110 stanovanj
Stanovanjski sklad RS je prejšnji mesec zaključil junijski razpis za najem stanovanj, na katerega je prispelo kar 1005 popolnih prijav. Od 110 ponujenih stanovanj so jih uspešno oddali 96, največ v Ljubljani in Mariboru, kjer je bilo tudi največ zanimanja. Neoddana so ostala posamezna stanovanja v Mežici, Šoštanju, Črnomlju, na Prevaljah, v Murski Soboti, Sv. Ani, Trbovljah, Rogaški Slatini in na Ravnah na Koroškem, kjer je bilo prijav manj kot drugod.
Izbor je, kot so pojasnili, potekal z računalniško podporo, pri enakovrednih kandidatih pa je odločal ločen program za naključni izbor. Med novimi najemniki je največ mladih družin – kar 58 –, sledijo družine z otroki, mlade osebe, tri gibalno ovirane osebe ter trije najemniki denacionaliziranih stanovanj. Skupno kar 87 izbranih prvič rešuje svoje stanovanjsko vprašanje, kar potrjuje pomen razpisov za izboljšanje dostopa do najemnih stanovanj.
"S polno paro in po načrtih," kot se je izrazil Remec, potekata tudi projekta na Jesenicah (v sodelovanju z Občino Jesenice, ki gradi komunalno infrastrukturo) in v Lendavi. Začeli so tudi projekt soseske Lukovica, kjer bodo prihodnji teden slovesno položili temeljni kamen. Remec je napovedal pospešeno pripravo projektne dokumentacije PZI in pridobitev gradbenega dovoljenja v integralnem postopku za tri največje soseske.
Priznal je, da so bile za kranjsko sosesko Ob Savi z 269 predvidenimi stanovanji potrebne določene prilagoditve zaradi protipoplavnih ukrepov in manjše spremembe OPPN, povezane z gradnjo mostu in ceste. Pri ljubljanski soseski Podutik – Glince, kjer bo na voljo 387 stanovanj, bo morala Direkcija RS za vode pred izgradnjo zadnje faze zagotoviti še zadrževalnik.
Novo Pobrežje čaka na prilagoditev
Kaj pa projekt nove soseske Novo Pobrežje v Mariboru, ki bo mestu prinesla 439 javnih neprofitnih stanovanj? Tudi tam se je zapletlo in bodo potrebne prilagoditve - po Remčevih besedah bo morala Direkcija RS za infrastrukturo zgraditi dodatno krožišče.
Predsednik uprave SSRS pričakuje, da se bo gradnja vseh treh največjih sosesk s skupno 1100 novimi stanovanji, začela v prvi polovici prihodnjega leta. Ob tem je ponovno izpostavil ključno oviro pri izvajanju projektov. "Dokler lokalna skupnost z nami ne sodeluje in ne prevzame dela odgovornosti za infrastrukturo, takšni stanovanjski projekti niso izvedljivi. Uporabna dovoljenja so namreč neposredno vezana na dokončanje celotne infrastrukture," je poudaril.
Na novinarskem srečanju se je dotaknil tudi odpravljanja napak v stanovanjih, prodanih preko razpisov v času prejšnjega vodstva sklada. Poudaril je, da so stroški sanacije med letom 2009 in 30. septembrom letos na šestih lokacijah oziroma v 1281 stanovanjih presegli 11,4 milijona evrov – pri čemer sodni stroški niso vključeni.
36,6 milijona evrov je SSRS prejel iz Načrta za okrevanje in odpornost za 12 projektov s 755 javnimi najemnimi stanovanji.
22 milijonov evrov je bilo namenjenih za sosesko Pod Pekrsko gorco s 400 stanovanji.
21 projektov trenutno pripravljajo za več kot 2000 novih javnih najemnih stanovanj v skupni vrednosti nad 400 milijonov evrov.
11,4 milijona evrov so znašali stroški odprave napak v 1281 stanovanjih med letoma 2009 in 2023.
"Skupno je bilo po razpisih prodanih 2831 stanovanj. Največ del še vedno poteka v soseski Dragomelj s 154 stanovanji in na Poljanskem nabrežju s 603 stanovanji. Večina napak je posledica propada gradbenih izvajalcev, del pa tudi pomanjkljivega vzdrževanja," je pojasnil Remec. Ocenil je, da je skupni finančni izdatek sklada, skupaj s sodnimi stroški, dosegel približno 20 milijonov evrov.
