Lastnike apartmajev v Splitu, ki se ukvarjajo s turističnim oddajanjem, čaka velik šok. Mestna oblast je predlagala drastično zvišanje davka na nepremičnine, ki se uporabljajo kot počitniški objekti. Davek naj bi se s sedanjih 1,99 evra povišal na kar 5 evrov na kvadratni meter letno. Skupaj z že prej napovedanim zvišanjem turistične takse po ležišču ta ukrep predstavlja nov hud udarec za male najemodajalce, zaradi česar postaja donosnost kratkoročnega oddajanja vse bolj vprašljiva.
Glavni cilj ukrepa je preusmeriti lastnike iz kratkoročnega turističnega oddajanja v dolgoročni najem in tako vsaj delno rešiti stanovanjsko problematiko v mestu, kjer je za domačine vse težje najti primerno stanovanje po dostopni ceni. Tisti lastniki, ki bodo svojo nepremičnino oddajali v dolgoročni najem vsaj deset mesecev v letu, bodo namreč oproščeni plačila tega davka.
Cilj: Več stanovanj za dolgoročni najem, a z morebitnimi pastmi
Poteza je del širše strategije na državni ravni, ki lokalnim skupnostim omogoča, da z davčno politiko regulirajo trg nepremičnin. Na Hrvaškem se davek na počitniške nepremičnine giblje med 0,60 in 8,00 evra na kvadratni meter, odvisno od odločitve posamezne občine ali mesta. Split se je s predlaganim dvigom odločil za zgornjo mejo, s čimer želi jasno sporočiti, da si želi več stanovanj za stalne prebivalce.
Kljub dobrim namenom pa obstaja utemeljena skrb, da se bo breme višjega davka na koncu preneslo na tiste, ki jih želi ukrep zaščititi – na dolgoročne najemnike. Lastniki se lahko namreč odločijo, da bodo višje stroške preprosto vključili v ceno najemnine za dolgoročni najem, kar bi stanovanjsko krizo v mestu še poglobilo.
Odziv mestne oblasti: Usklajevanje z drugimi mesti
Predstavniki mestne oblasti v Splitu pojasnjujejo, da s tem ukrepom mesto zgolj sledi praksi drugih velikih hrvaških mest, kot sta Zagreb in Dubrovnik, kjer so davki že na primerljivi ravni. Poudarjajo, da predlog trenutno v javni obravnavi, kjer lahko občani podajo svoje pripombe. "Gre za davek na nepremičnine za osebe, ki imajo več nepremičnin, in ne zajema ljudi z eno nepremičnino, s katero rešujejo svoje stanovanjsko vprašanje," je dejal predstavnik mesta Tomislav Šuta. Dodal je, da je podoben ukrep načrtovala že prejšnja mestna oblast, a ga je odložila do obdobja po volitvah. Končna odločitev bo sprejeta kmalu, a že sedaj je jasno, da se za lastnike turističnih apartmajev v Splitu obetajo precej drugačni časi.
