Kot ugotavlja nepremičninski posrednik Aljaž Berginc iz nepremičninske agencije 24 NEP, je zanimanje za najem nepremičnin na Ptuju solidno, kar kaže na jasno potrebo po dodatni stanovanjski ponudbi. K temu pripomore tudi vse večje priseljevanje tujcev, Na kar Berginc posebej opozarja.
Zato je toliko bolj razveseljiva novica, da je Mestna občina Ptuj po več kot treh desetletjih čakanja in po letih zapletov - ko je bil postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja kar dvakrat ustavljen, pritožb (gradnjo so problematizirali predvsem stanovalci sosednjih blokov) ter administrativnih ovir - končno dosegla pomemben mejnik: gradbeno dovoljenje za gradnjo novih neprofitnih stanovanj je postalo pravnomočno.
Zadnja neprofitna stanovanja so bila na Ptuju zgrajena v devetdesetih letih prejšnjega stoletja. Vse od takrat so Ptujčanke in Ptujčani ostali brez nove stanovanjske gradnje dostopnih najemniških enot. "Številni predhodniki so risali načrte in napovedovali rešitve, vendar tako daleč, da bi projekt dejansko dobil pravnomočno dovoljenje, ni uspelo pripeljati nikomur," ne skrivajo zadovoljstva na Ptuju.
Po številnih postopkih, v katerih so posamezniki skušali projekt ustaviti, je občini zdaj uspelo, ne le pridobiti gradbeno dovoljenje, temveč ga tudi obdržati kot pravno nesporno. "Gre za pomemben preboj in prvi konkreten korak k izboljšanju stanovanjske politike v mestu. To je prvi, a izjemno pomemben korak k dostopnejšemu bivanju, za kar smo si prizadevali vse od začetka mojega mandata," je povedala županja Mestne občine Ptuj Nuška Gajšek.
"Morda smo bili v zadnjem obdobju v izvedbenem zatišju, a to zato, ker smo pripravljali projekte, ki jih bomo zdaj začeli uresničevati"
Gradnja v letu 2026
Zdaj, ko je pravna podlaga zagotovljena, občina prehaja v naslednjo fazo: zagotovitev sredstev, priprava razpisa in začetek gradnje, ki je predvidena za leto 2026. Projekt vključuje izgradnjo 43 novih neprofitnih stanovanj na Potrčevi cesti, za avtobusno postajo in v bližini upravne zgradbe Perutnine Ptuj.
Kot dodajajo na občini, so danes v precej boljši finančni kondiciji kot na začetku njenega mandata. "Takrat smo bili prisiljeni dodatno zadolžiti občino za skoraj 9 milijonov evrov, danes pa imamo za sabo več kot 60 milijonov evrov investicij v infrastrukturo, okolje, mobilnost in šolstvo."
"Morda smo bili v zadnjem obdobju v izvedbenem zatišju, a to zato, ker smo pripravljali projekte, ki jih bomo zdaj začeli uresničevati," še opozarjajo. Poleg omenjenega projekta namreč na Ptuju že poteka gradnja nove stanovanjske enote s 30 stanovanji za starejše, ki jo izvaja Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja. Na Potrčevi cesti 34 je občina pridobila še eno gradbeno dovoljenje. Tam bodo sodobni prostori za četrtni skupnosti Ljudski vrt in Center, različna društva ter 12 novih stanovanj. Ob tem bo urejena tudi okolica z novimi zelenimi in športnimi površinami ter prestavljeno balinišče.
Stavijo na celostni razvoj
Kot poudarjajo na občini, si ne prizadevajo zgolj za javne stanovanjske projekte, ampak želijo ustvariti tudi pogoje za sodelovanje zasebnih vlagateljev. Le celostni pristop bo dolgoročno pripomogel k razbremenitvi trga in omogočil dostopno bivanje za vse generacije.
"Gre za pomembno pridobitev, ki bo številnim družinam olajšala dostop do kakovostnega bivanja in prispevala k večji socialni varnosti v našem mestu," je dejala Gajškova. "Mestna občina Ptuj danes dokazuje, da zna in zmore. Ne le načrtovati, ampak tudi izvesti."
